发表时间: 2023-01-06 00:00:00
作者: 天津欣辰湖防水材料有限公司
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天津屋面防水材料为您介绍天津外墙防水维修方案(二)!
二).外墙洞口处理不当
1.上料口堵漏砌墙时,与原洞口接搓不严;
2.工程竣工后,居民在墙上凿空调管洞.太阳能热水器管口.排气扇孔眼等,造成墙体与外粉之间的缝隙。由于条件的限制,居民和装修人员,不能进行细心的处理;
3.框架柱施工过程中的螺栓套管在内外粉前,未认真进行堵漏或未堵漏。
防范措施:
1.在进料口留孔时,严格控制回摩擦灰缝的平整度和咬合深度,确保后墙上部砖缝容易堵塞。堵塞漏洞时,仔细清理留摩擦处的砂浆和杂物,确保回摩擦灰缝的平整度,使接缝位置沿线;
2.设计时预留空调.换气扇和其他洞口。架眼用半砖.防水涂料堵漏,并用1∶3.刮平混合砂浆,堵漏前仔细清理孔内杂物,浇水湿润。螺栓套孔应用微膨胀混合砂浆填塞。应指定专人负责孔的密封和填充。
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三).墙体砌筑质量差
影响外墙漏水的原因有:
1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,垂直砖缝无砂浆(空缝或盲缝),为雨水漏水预留内部通道;
2.在框架结构中,当填充墙体建在梁底或板底附近时,不会停止,即将斜砖顶部建在梁上.板底后,由于砖缝的压缩和变形,砌体导致墙体下沉,砖体和梁倾斜.板间产生缝隙,外墙抹灰或刮擦时,在这个缝隙处产生缝隙;
3.框架柱与填充墙之间的拉筋不符合砖的模量。砌筑墙体时,弯曲钢筋压入砖层,形成砌体与柱之间的大间隙,抹灰时容易出现间隙。
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防范措施:
1.提高砂浆的粘结性,促进砂浆的粘结性“三一砌墙法”严禁用干砖砌墙,保证砂浆饱满度,提高粘结强度;
2.填充墙砌至接近梁.板底时,应间隔15天,然后将其补砌挤实,并用混合砂浆将斜向砖缝填实;
3.根据砖的模数,在框架柱上植筋。
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