天津屋面防水材料为您介绍天津外墙防水维修方案（二）！

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二）.外墙洞口处理不当

1.上料口堵漏砌墙时，与原洞口接搓不严；

2.工程竣工后，居民在墙上凿空调管洞.太阳能热水器管口.排气扇孔眼等，造成墙体与外粉之间的缝隙。由于条件的限制，居民和装修人员，不能进行细心的处理；

3.框架柱施工过程中的螺栓套管在内外粉前，未认真进行堵漏或未堵漏。

防范措施：

1.在进料口留孔时，严格控制回摩擦灰缝的平整度和咬合深度，确保后墙上部砖缝容易堵塞。堵塞漏洞时，仔细清理留摩擦处的砂浆和杂物，确保回摩擦灰缝的平整度，使接缝位置沿线；

2.设计时预留空调.换气扇和其他洞口。架眼用半砖.防水涂料堵漏，并用1∶3.刮平混合砂浆，堵漏前仔细清理孔内杂物，浇水湿润。螺栓套孔应用微膨胀混合砂浆填塞。应指定专人负责孔的密封和填充。

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三）.墙体砌筑质量差

影响外墙漏水的原因有：

1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，垂直砖缝无砂浆(空缝或盲缝)，为雨水漏水预留内部通道；

2.在框架结构中，当填充墙体建在梁底或板底附近时，不会停止，即将斜砖顶部建在梁上.板底后，由于砖缝的压缩和变形，砌体导致墙体下沉，砖体和梁倾斜.板间产生缝隙，外墙抹灰或刮擦时，在这个缝隙处产生缝隙；

3.框架柱与填充墙之间的拉筋不符合砖的模量。砌筑墙体时，弯曲钢筋压入砖层，形成砌体与柱之间的大间隙，抹灰时容易出现间隙。

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防范措施：

1.提高砂浆的粘结性，促进砂浆的粘结性“三一砌墙法”严禁用干砖砌墙，保证砂浆饱满度，提高粘结强度；

2.填充墙砌至接近梁.板底时，应间隔15天，然后将其补砌挤实，并用混合砂浆将斜向砖缝填实；

3.根据砖的模数，在框架柱上植筋。

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