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地下室堵漏,不要让地下室变成游泳池!

发表时间: 2019-06-03 11:00:04

作者: 天津欣辰湖防水材料有限公司

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地下室堵漏这种现象时有发生,尤其一些老房子,这种现象更是普遍。一旦出现这种现象后,就需要一段时间的观察,这样才能发现问题的所在,好从根源上解决问题。但普遍补漏公司并没有这个耐心,他们为了省事大都会采用保险,更甚于很多修工队搞小伎俩。下面我们一起来看看地下室堵漏,不要让地下室变成游泳池!

  地下室堵漏这种现象时有发生,尤其一些老房子,这种现象更是普遍。一旦出现这种现象后,就需要一段时间的观察,这样才能发现问题的所在,好从根源上解决问题。但普遍补漏公司并没有这个耐心,他们为了省事大都会采用保险,更甚于很多修工队搞小伎俩。下面我们一起来看看地下室堵漏,不要让地下室变成游泳池!

  案例一:无资质无牌照,反复补修黑坑多

  当大雨来临时,地下室就原形毕露,轻则雨水渗透,重则水漫金山,给业主带来了不小的损失。家住士嘉堡的廖先生半年内刚购置了半百年的旧独立屋,砖缝之间的水泥不断稀释、流失,导致地基外墙千疮百孔。

  找来装修队却发现自己被坑了:验查过程中,利用业主的专业知识缺口,声称漏雨源头难找,找了又补,补完了又找,问题依然无法解决。而在反复修补中,挖开的大坑和堆积的土方已经把车道彻底堵塞,并且拿工程比预计得难等借口,一再让廖先生支付各种工程中的劳动费用。

  事后发现是几个人合伙拼凑的黑公司,根本没有多伦多商业牌照,更没有在市政府注册登记。安省消费厅官员提醒市民,“ 聘请正规的信誉好有资质的装修公司装修公司不但可以获得工程质量的保证,还能防止工程中意外事故带来的法律纠纷。

  案例二:装修呼唤诚信 巧取收费陷阱多

  一位居民曾抱怨说,自己的地下室漏水问题不断。之后经熟人介绍找到一家装修队,声称:哪里漏就补哪里,按呎算,内部装修不用动,保修十年!哈,碰到好人了,赶紧敲 定!并按其报价没还价谈妥了价格。

  谁料,完工后的第三天,老天下起了雨,地下室又成了水塘。这次很奇妙,又出来了个新的漏源——位于墙体!为了达到利益大化,从细节到根本问题,不给房子所有地基修一圈,钱不挣够不甘休,不但增加不必要的费用,甚至制造新漏点!

  幸亏业主备有施工录像,虽然维权有了证据,但在修补过程中遗留下来的问题仍然有很多。聘请装修队,一切应该先小人后君子。业主应首先查验该装修公司是否具备资质,信誉度如何,是否被投诉过?牌照是否过期?工程案例有哪些?货比三家更是能权衡这些因素的一种必要途径。

  造成地库渗漏的主要原因:

  1) 使用维护不佳, 造成房屋积水:

  正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。

  2) 地下排水系统失灵:

  埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。

  3) 地库本身缺陷:

  地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。

  4) 低洼地带雨水倒流:

  当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

  如何预防渗水问题?

  1) 房屋基础的四周做散水坡:

  范围不应小于1米, 坡度为1/12为宜, 由里向外, 尤其是一些多年的老房子, 应做仔细检查,将低洼地带垫高, 做散水坡是很简单的工作,可令地库漏水的机会大为减少。

  2) 保持屋顶排水系统畅通:

  渗入地库的水大多来自屋顶的雨水, 应保证屋檐的排水槽及落水管畅通, 避免雨水在房屋周围泄下。经落水管排下的雨水应将之引离房屋, 并可将落水管末端延长,或加放水泥槽, 将雨水引离房屋至少1米以外。

  3) 在房屋四周种植花草需谨慎:

  除车库外,房屋四周的墙边不宜种植花木。因为这容易形成低洼地带, 造成积水。另外栽种大型树木, 更宜远离房屋, 以免日后树木的根系对基础墙面造成破坏。

  地库漏水是需要一段时间的观察,才容易解决,严重的情况都会考虑整个地基被挖地,整体整修排水系统和防水处理,在多伦多挖地不是随便能挖的哦!

  地库渗水很普通,而且绝大部分不是因为结有问题而导致的,所以不用太慌,只要冷静去处理,并且找寻靠谱的装修队,会省回不少金钱、时间、并保证***。

  水淹后如何一定要注意的几项事:

  不要带电接触进水电器

  暴雨过后,多伦多电力局发推文称:“醒来后,发现水漫地下室,要切记:水电不相容。不要用被水浸过的家用电器、插座、开关、或接线板。要找专业电工确认后,才可使用。”多伦多市府表示,如果家中在下雨后进水,首先要联系电力局,切断电源。

  检查家中天然气设备

  除了找专业电工检查家中电器外,还得检查家中天然气设备,检查是否有异味,如果有,立即联系天然气服务公司。

  通知保险公司

  在专业电工确认电器进水受损后,业主就可以开始善后工作,确保家中物品不受进一步的损坏。比如,把物品从浸水区移开,或把地下室内的物品搬走。保留处理过程中的花费收据,然后立即通知保险公司。

  以上内容主要是围绕地下室堵漏来为大家介绍的,希望可以对大家有所帮助。小编在这里提醒大家,为了自身的利益,大家再度遇到这类问题时一定要从以上几点来考察,这样才能避免上当受骗。

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